Договор подряда штрафы за нарушение промежуточных сроков. Три условия договора подряда, которые грозят подрядчику штрафами

Бесплатные образцы исков, жалоб, договоров и др. сайт

По договору подряда должны быть выполнены работы по заданию заказчика и передан их результат. В процессе могут возникнуть конфликтные ситуации — подрядчик не выполняет работу в срок, качество не соответствует тому, которое должно быть, заказчик не оплачивает работу. В таком случае можно применить ответственность за нарушение договора подряда, как установленную договором, так и законом.

Нарушение существенных условий договора подряда

Что такое существенные условия? Общего перечня таких нарушений нет, законодательство устанавливает общий принцип — эти нарушения означают для второй стороны значительные негативные последствия, и вторая сторона не получает то, на что рассчитывала при заключении договора.

Важно! При этом для каждого вида договора определены случаи, в которых можно расторгнуть договор — когда нарушения настолько принципиальны, что продолжать договорные отношения нет смысла для второй стороны.

Так, нарушение существенных условий договора подряда состоит в том, что нарушены сроки работ (подрядчик не приступает к выполнению или работа ведётся таким образом, что не может быть выполнена в срок), или же качество работ не соответствует установленному, или заказчик не передаёт необходимые документы или материалы.

Надо учитывать, что для подтверждения существенности нарушения необходимо, чтобы в договоре достаточно подробно и однозначно были указаны обязательства сторон. Например, если указан только конечный срок исполнения, то будет очень сложно доказать, что подрядчик несвоевременно приступил к выполнению работы.

Важно! Необходимо в договоре указать существенные для сторон моменты и сроки исполнения.

Штрафные санкции за нарушение условий договора подряда

Стороны самостоятельно устанавливают в договоре ответственность за нарушение обязательств. В основном штрафные санкции устанавливаются в виде пени за просрочку обязательств или штрафа за неисполнение. Кроме этого, могут быть взысканы убытки.

Самое частое и «наказуемое» нарушение заказчиком обязательства в договоре подряда — это нарушение сроков оплаты. При этом необходимо, чтобы сроки оплаты были чётко установлены. Например, если оплата должна быть через пять дней после приёмки работы, то необходимо указать, какие дни — рабочие или календарные. Необходимо чётко установить, что является приёмкой работы. Ведь заказчик может нарушить порядок приёмки и не являться или необоснованно принимать работу. И только в том случае, если заказчик не оплатил и есть подтверждения наступления срока оплаты, можно говорить о взыскании штрафных санкций.

Важно! При этом в случае неоплаты работ подрядчику предоставлено право удерживать результат работ или переданного оборудования, или иных вещей заказчика, и это тоже необходимо учитывать.

Что касается подрядчика, то наиболее частые нарушения с его стороны — это срыв сроков и претензии к качеству. И если в отношении сроков можно установить календарную дату, то в отношении качества необходимо предусмотреть требования в договоре, и в случае разногласий с подрядчиком и несогласия, может потребоваться проведение экспертизы. При этом, хотя ст.723 ГК РФ устанавливает последствия некачественных работ, в договоре можно установить конкретные сроки или процедуру устранения недостатков — к примеру, сроки устранения недостатков и ответственность за их несоблюдение. Или же порядок уменьшения цены в том случае, если работа оказалась некачественной.

В целом можно сказать, что существенные нарушения договора подряда стороны должны определить самостоятельно, при этом сделать это надо максимально грамотно, чтобы при нарушении контрагентом условий договора иметь возможность с минимальными затратами устранить эти нарушения. Поэтому для составления или проверки договора лучше привлечь юриста, чтобы в случае нарушения контрагента иметь возможность прибегнуть к положениям договора.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Дело № 2-609/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд города Кемерово в составе

председательствующего судьи Ивановой Е.В.

при секретаре Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании города Кемерово

гражданское дело по иску Романенко Д.Ю. к Киселев Ю.Е. о взыскании штрафа и пени по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

Романенко Д.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Киселев Ю.Е. о понуждении к устранению дефектов и недостатков по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по изготовлению и монтажу отопительного котла, работающего на твердом топливе мощностью 150 КВт, предназначенного для обогрева помещений, расположенных по адресу: и возложении обязанности выполнить следующие действия: заменить двигатель асинхронный тип №; устранить нарушение целостности сварных швов между уголками и колосниками, а также деформацию уголков;устранить деформацию дверки камеры сгорания топлива, заменить защитный экран. Просит также обязать Киселев Ю.Е. исполнить обязательства по договору бытового подряда от ДД.ММ.ГГГГ и передать результат работ по акту приема-передачи выполненных работ заказчику Романенко Д.Ю.; обязать Киселев Ю.Е. выплатить в пользу Романенко Д.Ю. штраф в размере 10000 рублей и пени в размере 46 500 рублей, за нарушение сроков выполнения работ по договору, всего 56 500 рублей; обязать Киселев Ю.Е. выплатить в пользу Романенко Д.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 495 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что между ним, Романенко Д.Ю.(Заказчик), и Киселев Ю.Е.(Подрядчик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор бытового подряда. Согласно указанному договору ответчик обязался выполнить работу по изготовлению и монтажу отопительного котла, работающего на твердом топливе мощностью 150 КВт, предназначенного для обогрева помещений, расположенных по адресу: .

Однако в нарушение действующего законодательства до настоящего времени ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, поскольку до настоящего времени объект истцу ответчиком не сдан.

Тем самым ответчиком существенно нарушены условия договора.

Более того, комплекс проведенных ответчиком работ при пробном пуске выполнен с недостатками, а именно:

1. Не работает двигатель асинхронный тип №.

2. Нарушена целостность сварных швов между уголками и колосниками, деформированы уголки, вследствие чего невозможна эксплуатация котла.

3. Дверка камеры сгорания топлива деформировалась, защитный экран рассыпался.

Неоднократные обращения Романенко Д.Ю. к ответчику Киселев Ю.Е. с требованием выполнить работы надлежащим образом, остались без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием устранить указанные недостатки, а также выплатить штраф и пени. Однако ответа на означенную претензию от ответчика не последовало, требования по претензии не удовлетворены.

Таким образом, ответчик не исполнил обязательства, принятые на себя по указанному Договору в полном объеме, в оговоренные в Договоре сроки, а проделанная работа не соответствует условиям Договора.

Согласно п. 6.1. Договора, за нарушение Подрядчиком своих обязательств в отношении сроков выполнения работ, он уплачивает Заказчику штраф в размере 10% от суммы договора и 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

Истец указывает, что в связи с нарушением Подрядчиком сроков выполнения работ ему начислены штраф в размере 10 000 рублей и пени в размере 42 400 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно прилагаемого расчета: 100 000 рублей(сумма договора) х 0.1% (размер процентной неустойки) х 465 дней просрочки(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 46 500 рублей.

В последующем истец Романенко Д.Ю. уточнил исковые требования, просил суд обязать Киселев Ю.Е. выплатить в пользу Романенко Д.Ю. штраф в размере 10 000 рублей и пени в размере 45 600 рублей за нарушение сроков выполнения работ по договору, согласно следующего расчета: 100 000 рублей (сумма договора) х 0,1% (размер процентной неустойки) х 465 дней просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), всего 55 600 рублей; обязать Киселев Ю.Е. выплатить в пользу Романенко Д.Ю. расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Романенко Д.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО5

Представитель истца Романенко Д.Ю. ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), в судебном заседании настаивал на исковых требованиях своего доверителя с учетом уточнения, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Киселев Ю.Е. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что в установленный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ работу не выполнил (л.д. 49 оборот), однако исковые требования Романенко Д.Ю. не признал, считает, что сроки по договору подряда он не нарушал, начало работ следует определять числом подписания договора – ДД.ММ.ГГГГ, а не числом его составления ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем должна была быть откорректирована дата окончания работ, указывает, что недостатки в работе отопительного котла возникли по вине истца и работников ФИО8; указывает, что ДД.ММ.ГГГГ были завершены работы по наладке поддува, дополнительной теплоизоляции обмуровки нового котла, были проведены режимные (нагрузочные) испытания в присутствии ФИО6, через которого истцу были переданы результаты и предлагаемые мероприятия. Считает, что о несостоятельности требований истца свидетельствует то, что вопреки предусмотренному п. 4 договора праву на расторжение договора в одностороннем порядке, в случае, если подрядчик не сдает заказчику выполненную работу в указанный срок, Романенко Д.Ю. оплатил ему работу в полном объеме.

Свидетель ФИО6, работающий с истцом Романенко Д.Ю., пояснил, что ему известно, что Киселев Ю.Е. в нарушение условий договора подряда с Романенко Д.Ю. не выполнил своих обязательств в срок, предусмотренный договором, до настоящего времени котел, изготовленный им, находится по адресу: , однако не установлен и не сдан истцу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Романенко Д.Ю. - ФИО5, ответчика Киселев Ю.Е., показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

РЕШИЛ

Исковые требования Романенко Д.Ю. к Киселев Ю.Е. о взыскании штрафа и пени по договору подряда удовлетворить полностью.

Взыскать с Киселев Ю.Е. в пользу Романенко Д.Ю. штраф в размере 10 000 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда в размере 45 600 рублей, а всего 55 600 рублей.

Взыскать с Киселев Ю.Е. в пользу Романенко Д.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 07 июня 2017 года.

Председательствующий:

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Кожевникова В.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании право собственности на гараж бокс №, расположенный по адресу: , в порядке наследования.Исковые требования мотивированы тем, что 04.02.1983 года, на основании договор...

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда.Свои исковые требования истец ФИО3 мотивирует тем, что дд.мм.гггг в 07 часов 15 минут по адресу: , произошло ДТП при следующих обстоятельствах. ФИО10, управляя авто...

1646

• Темы:
• Договорная работа
• Отдельные виды договоров
• Подряд

К каким условиям об ответственности подрядчика по договору подряда нужно отнестись с особым вниманием.

Чем больше в договоре штрафных санкций, тем опасней его заключать. Когда подрядчик берет на себя обязательства по договору, он планирует получить вознаграждение. К моменту, когда стороны подпишут акты, многое может поменяться. Заказчик несколько раз придет с проверками, выявит нарушения и спишет с оплаты штрафные санкции. В результате рискует получить меньше, чем рассчитывал.

Чтобы обезопаситься, нужно исключить опасные условия до того, как стороны подпишут договор. Если удалить пункты невозможно, контролируйте исполнение обязанностей заказчика. Самый простой способ определить опасные условия договора подряда - открыть раздел договора об ответственности подрядчика. Обратите внимание на размер неустойки, порядок ее определения и основания.

Неустойка за нарушение промежуточных сроков

Часто подрядчик приступает к работам по договору позже, чем указано в договоре. Причины бывают разные, в том числе вина , например заказчик:

• не оформляет допуски;
• не передает строительную площадку;
• не предоставляет документацию;
• нарушает сроки согласования.

Наверстать время можно в процессе производства и уложиться в конечные сроки. Проблемы возникают, если заказчик предъявляет претензии и требует оплаты за нарушение промежуточных.

Чтобы отбиться от необоснованных штрафов по договору подряда:

• заранее фиксируйте нарушения оппонента и перечислите их в ответе на претензию;
• укажите на обязанность заказчика оказывать содействие (ст. 718 ГК РФ);
• ссылайтесь на форс-мажор и другие условия, которые по договору освобождают от ответственности (ст. 401 ГК РФ). Например, укажите, что нельзя вести работы с помощью строительной техники и кранов в день, когда МЧС оповестило о штормовом предупреждении, если задержка срока произошла по этой причине.

Условие о передаче технической документации по договору подряда

Стороны часто прописывают в договоре обязанность заказчика передать подрядчику техническую документацию.

Пример формулировки условия в договоре подряда

Заказчик обязан не позднее 30 рабочих дней до начала строительства передать подрядчику по акту приема-передачи утвержденную проектно-сметную документацию.

Проект и смета могут быть не готовы в срок. В таком случае подрядчик должен сохранить документ, который свидетельствуют о просрочке передачи. Например, акт передачи с оттиском штампа «К производству работ» с датой приемки. Заказчик не вправе требовать или списывать неустойку, если просрочка произойдет по его вине.

Пример из практики. Суд снизил неустойку, поскольку заказчик нарушил свои обязательства, в том числе по передаче документации. Просрочка выполнения произошла по вине обеих сторон договора (ст. 404 ГК РФ). В такой ситуации неправомерно требовать неустойку в полном размере (Постановление АС Уральского округа от 17.06.2016 № Ф09-4060/16 по делу № А07-23914/2014).

Часто техническая документация, которую передает заказчик, нуждается в корректировке. Подрядчик должен сообщить об этом. Соответствующее письмо передайте способом, который подтвердит надлежащую отправку (нарочно или ценным письмом с описью вложения). Такие действия помогут отбиться от претензий, если заказчик потребует неустойку за просрочку.

Пример из практики. Суд установил, что техническая документация имела недостатки. Заказчик должен был передать откорректированные сведения, чтобы подрядчик мог вести работы. Свои обязательства первый исполнил за день до того, как истек срок работ по договору. Суд решил, что подрядчик не нарушил условия соглашения. Исполнитель уведомил о невозможности вести работы без корректировки. Он не мог исполнить обязательство, пока не получил дополнительную документацию. Суд посчитал, что подрядчик подлежит освобождению от ответственности за нарушение срока выполнения работ на основании пункта 3 статьи 405 и пункта 1 статьи 406 ГК РФ (Постановление Пятнадцатого ААС от 12.01.2017 № 15АП-16014/2016 по делу № А53-9022/2016).

Запрет привлекать субподрядчиков без согласования с заказчиком

Как правило, условие о запрете привлекать третьих лиц к работам под договору подряда без разрешения устанавливает генподрядчик. Он старается обезопасить себя от штрафов за незаконное привлечение иностранной рабочей силы без разрешения и другие нарушения, которые могут допустить субподрядчики. Штраф за одного такого работника может составить до восьмисот тысяч рублей (ст. 18.15 КоАП РФ).

Такое условие в договоре подряда замедляет работу. Подрядчику приходится согласовывать кандидатуры субподрядчиков. Чтобы ускорить процесс, исполнители пользуются услугами третьих лиц, но не сообщают об этом заказчику или генподрядчику. Это рискованный способ оптимизировать работу, поскольку заказчик будет контролировать исполнение. Чтобы избежать штрафов за просрочку, подрядчику нужно заранее подготовить и согласовать перечень возможных субподрядчиков по договору.